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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5848900) - Normandie - 50 - Manche - Marchésieux (50190) - friche: ancien café-épicerie- dancing cousin

MARCHESIEUX · 50 — Manche

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5848900) - Normandie - 50 - Manche - Marchésieux (50190) - friche: ancien café-épicerie- dancing cousin

Informations du site

Surface du site: 2,1 ha
Type de site: Commerciale
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Autre

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

2 permis de démolir déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2024
Vente enregistrée sur une parcelle
21 novembre 2023
3 mutations enregistrées sur 3 parcelles
4 octobre 2022
Vente enregistrée sur une parcelle
15 avril 2022

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 2,1 ha
Activités passées: Depuis 1861 ces bâtiments propriétés de monsieur Cousin ont eu une vocation d'habitat (4 logements) et de commerce : tabac- café-épicerie-restaurant-dancing. En 2008 ce bâtiment a été acheté par les époux Laisney qui ont loué cet ensemble en logement et épicerie-café-restaurant. Très peu de travaux ont été réalisés. Les différents porteurs de projet qui se sont succédés n'ont jamais su développer une activité rentable, faute de locaux de qualité et de moyens financiers. A contrario les logements étaient très bien occupés, mais la dégradation du bâti commençait à faire fuir les locataires potentiels. Depuis 2017 l'ensemble des locaux sont vacants. Les propriétaires ont mis en vente des 2015, mais aucun investisseur ne pouvait obtenir les fonds pour acquérir et réhabiliter cet ensemble. Un projet de club libertin a même failli s'installer dans ces locaux, ce qui a permis au conseil municipal de prendre conscience de l'importance pour la vie du village de travailler sur un projet de réhabilitation . Une convention avec l'EPFN a été conclue avec la commune afin que l'EPFN puisse se porter acquéreur de cet espace et porte l'investissement immobilier (5 ans) le temps que la commune réfléchisse à un projet et retrouve des marges de manœuvre financières. La vente du bati entre les propriétaire et l'EPFN s'est réalisé fin 2020, en parallèle la commune a acheté la licence 4 (dernière et seule licence 4 de la commune) pour préserver la possibilité d'accueillir un café ou un restaurant.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 8
Année du bâti le plus récent: 1960

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UA - Zone urbaine à dominante habitat

La commune

Commune: Marchésieux
Population: 665 habitants
Intercommunalité: CC Côte Ouest Centre Manche
Région: Normandie

Localisation

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Comprendre cette friche

Ce site recensé, situé à Marchésieux en Normandie, correspond à une friche commerciale correspondant à un ancien café-épicerie-dancing cousin. Propriété publique, cette emprise foncière totalise une surface de 20 972 mètres carrés. La commune de Marchésieux compte 665 habitants et appartient à la communauté de communes Côte Ouest Centre Manche. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UA, désignée comme une zone urbaine à dominante habitat. Ce statut de friche avec projet souligne le potentiel de reconversion des friches en Manche.

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