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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5787926) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Mérignac (33700) - friche: Ilot Carrefour 9.1

MERIGNAC · 33 — Gironde

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5787926) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Mérignac (33700) - friche: Ilot Carrefour 9.1

Informations du site

Surface du site: 35,2 ha
Type de site: Type inconnu
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

6 permis de démolir déposés sur 6 parcelles
1 janvier 2025
8 locaux non résidentiels déposés sur 8 parcelles
1 janvier 2025
Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
1 janvier 2024
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2024
3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2022
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
30 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
29 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
28 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
23 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
22 décembre 2021
8 mutations enregistrées sur 8 parcelles
17 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
8 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
6 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
2 décembre 2021

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 35,2 ha
Activités passées: Le centre commercial Mérignac Soleil est inauguré en 1987, la zone commerciale environnante se développe ensuite au gré des opportunités. Aujourd'hui, le modèle urbain s'essouffle, en témoigne les nombreux enjeux induits par la zone commerciale : îlots de chaleur, problème de circulation et de porosité, manque de logements... Si le territoire n'est à proprement parler pas entièrement vacant, sa pérennité ne peut s'imaginer en l'état. Le terrain concerné par le recyclage foncier est en partie occupée par l'entreprise Stockomani qui sera relocalisée au sein du périmètre Mérignac Soleil.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 137
Année du bâti le plus récent: 2013

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UPZ7 - Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT

La commune

Commune: Mérignac
Population: 78 090 habitants
Intercommunalité: Bordeaux Métropole
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le nom Ilot Carrefour 9.1 est une friche avec projet située dans la commune de Mérignac, en Gironde. Cette parcelle privée s'étend sur une surface totale de 352 401 m². La commune compte une population de 78 090 habitants et est intégrée à l'EPCI Bordeaux Métropole. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UPZ7, correspondant aux zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT. Cette désignation foncière encadre les usages autorisés sur le site, participant ainsi aux dynamiques de reconversion des friches en Gironde.

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