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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5787896) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Mérignac (33700) - friche: Ilot Leroy Merlin

MERIGNAC · 33 — Gironde

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5787896) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Mérignac (33700) - friche: Ilot Leroy Merlin

Informations du site

Surface du site: 38,7 ha
Type de site: Usage mixte
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

6 permis de démolir déposés sur 6 parcelles
1 janvier 2025
5 locaux non résidentiels déposés sur 5 parcelles
1 janvier 2025
Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
1 janvier 2024
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2024
3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2022
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
30 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
29 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
28 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
23 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
22 décembre 2021
8 mutations enregistrées sur 8 parcelles
17 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
8 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
6 décembre 2021
Vente en l'état futur d'achèvement enregistrée sur une parcelle
2 décembre 2021

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 38,7 ha
Activités passées: Le centre commercial Mérignac Soleil est inauguré en 1987, la zone commerciale environnante se développe ensuite au gré des opportunités. Aujourd'hui, le modèle urbain s'essouffle, en témoignent les nombreux enjeux induits par la zone commerciale : îlots de chaleur, problème de circulation et de porosité, monofonctionnalité... Si le territoire n'est à proprement parler pas entièrement vacant, sa pérennité ne peut s'imaginer en l'état. Le terrain concerné par le fond de recyclage foncier n'a jamais été bâti et constitue une friche à part entière au sein de la zone commerciale.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 136
Année du bâti le plus récent: 2013

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UPZ7 - Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT

La commune

Commune: Mérignac
Population: 78 090 habitants
Intercommunalité: Bordeaux Métropole
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le nom d'îlot Leroy Merlin est situé sur la commune de Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine. Ce site de type mixte s'étend sur une surface de 387 090 m² et possède un statut de friche avec projet. La propriété du foncier est de nature privée. Le contexte communal inclut une population de 78 090 habitants et le rattachement à l'EPCI Bordeaux Métropole. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UPZ7, correspondant à des zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT. Ces informations techniques s'inscrivent dans le cadre du recensement de la reconversion des friches en Gironde.

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