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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5781412) - Auvergne-Rhône-Alpes - 43 - Haute-Loire - Saint-Maurice-de-Lignon (43200) - friche: Friche Bardon, unité de cycles

SAINT-MAURICE-DE-LIGNON · 43 — Haute-Loire

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5781412) - Auvergne-Rhône-Alpes - 43 - Haute-Loire - Saint-Maurice-de-Lignon (43200) - friche: Friche Bardon, unité de cycles

Informations du site

Surface du site: 4,1 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

2 permis d'aménager déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2025
Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 4,1 ha
Activités passées: Répertoriée dans les bases de données BASIAS, BASOL et est référencée en Secteur d’Information sur les Sol (SIS). Elle est marquée par un passif industriel important avec la présence d’une activité industrielle dès 1946 (entreprise FOREST et Cie - travail de la soie) jusqu’en 1967, date à laquelle l’entreprise BARDON (industrie de pièces détachées pour cycles) s’est installée sur le site. L’activité de fabrication de cycle (soumise à la réglementation des ICPE) perdure jusqu’en 1998 et la mise en liquidation de l’entreprise est prononcée en janvier 2000. Le site a fait l’objet d’une mise en sécurité par l’ADEME terminée en juin 2010. Ce site à responsable défaillant a été racheté par la ville de Saint-Maurice de Lignon en 2017, plus des parcelles bâties limitrophes, au prix de 154 568 €. Depuis, le site est en friche sans aucune activité. Plusieurs études environnementales « sites et sols pollués » (étude historique et de vulnérabilité, diagnostics) ont été réalisées sur le site depuis 2002. Ces études ont mis en évidence la présence de contamination des milieux, au sein des sols (pour les paramètres hydrocarbures, polychlorobiphényles, métaux et cyanures notamment) et dans les eaux souterraines (pour les cyanures), avec migration du panache de pollution en dehors des limites du site. En 2021, une étude pollution complémentaire a été confiée au bureau d’étude EODD, spécialisé et certifié en sites et sols pollués. Cette étude vise à fiabiliser l'état environnemental connu du site (circonscription des zones impactées, densification du maillage d'investigations, nouvelle campagne de prélèvements des eaux souterraines et investigations sur les gaz du sol en vue de caractériser le dégazage effectif des polluants potentiellement volatils en présence dans le sous-sol), puis à définir les mesures de gestion de la pollution à prendre en compte dans le cadre de la réalisation du projet, via la production d'un Plan de Gestion. Le Plan de gestion a permis notamment de définir les mesures de gestion des sources de pollution (identification de 7 Points de Pollution Concentrée et proposition de solutions de gestion sur la base d'un bilan couts-avantages), ainsi que de valider la compatibilité sanitaire de la pollution résiduelle avec le projet d'aménagement. Par la suite, des essais en laboratoire seront réalisés afin de valider/préciser la solution retenue dans le cadre du Plan de Conception des Travaux à venir. Ces études complètent les études précédentes : 3 études pollution (GEAUPOLE, 2020 ; BIOBASIC, 2011 ; ATE GEOCLEAN, 2002), 1 étude géotechnique (Hydrogéotechnique, 2020), 1 Diagnostic amiante, plomb, mérule, avant démolition sur l’ensemble du site et des bâtiments (AC Environnement, 2020), plus des levés topographiques précis du terrain, des bâtiments et des réseaux (ACTIV’RESEAU, 2020) ont été réalisés. En parallèle et en concertation avec la mission confiée à EODD, une mission d’étude pré-opérationnelle a été confiée à la SEM du Velay et de ses cotraitants (architecte, paysagiste, bureau d’étude VRD) afin de définir un véritable projet d’aménagement, sa faisabilité financière et opérationnelle, en intégrant notamment les contraintes liées au passif industriel du site.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 3
Année du bâti le plus récent: 0
Pollution des sols: Pollution supposée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UA -

La commune

Commune: Saint-Maurice-de-Lignon
Population: 2 688 habitants
Intercommunalité: CC des Sucs
Région: Auvergne-Rhône-Alpes

Localisation

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Comprendre cette friche

La friche industrielle Bardon, située à Saint-Maurice-de-Lignon, est un site recensé d'une surface totale de 40 826 m². Cette ancienne unité de cycles, propriété publique, fait actuellement l'objet d'un projet de réaménagement. Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe le terrain en zone UA. La commune compte 2 688 habitants et appartient à la communauté de communes des Sucs. Le sol du site présente une pollution supposée. Ce dossier, identifié sous le numéro 5781412 dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, illustre les enjeux liés à la reconversion des friches dans l’Haute-Loire.

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