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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5637664) - Auvergne-Rhône-Alpes - 38 - Isère - Saint-Marcellin (38160)

SAINT-MARCELLIN · 38 — Isère

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5637664) - Auvergne-Rhône-Alpes - 38 - Isère - Saint-Marcellin (38160)

Informations du site

Surface du site: 1 187 m²
Type de site: Usage mixte
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Autre

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

2 locaux non résidentiels déposés sur 2 parcelles
19 février 2026
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2024

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1 187 m²
Activités passées: Cet ilot est surveillé par la commune depuis de nombreuses années car situé à un emplacement stratégique sur la Grande Rue et en raison d'un degré d'insalubrité élevé. La vacance dans les étages est constatée depuis près de 30 ans. La vacance commerciale s'est installée progressivement jusqu'au dernier commerce vacant depuis avril 2021. Cette vacance s'explique par des surfaces mal adaptées aux besoins ainsi qu'à la vétusté des locaux. La commune est en lien étroit avec les propriétaires du 44 Grande Rue (propriétaires depuis 1988) un arrêté de péril a été pris notamment s'agissant de la toiture et des planchers qui menacent de s’effondrer. La ville surveille également depuis plusieurs années le 42 Grande Rue, sous arrêté de péril en raison de la détérioration de la façade. Suite à la réflexion d'ensemble mis en place dans son centre-ancien, la ville a priorisé la rénovation complète de cet îlot à cause de sa valeur patrimoniale et de son intégration dans une politique plus large de remise en valeur de son centre historique.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 3
Année du bâti le plus récent: 1880

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UA1 - Centres-villes historiques ou coeurs de bourgs compacts

La commune

Commune: Saint-Marcellin
Population: 7 700 habitants
Intercommunalité: CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Région: Auvergne-Rhône-Alpes

Localisation

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Comprendre cette friche

La commune de Saint-Marcellin, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et peuplée de 7 700 habitants, abrite un site recensé de type mixte d'une surface de 1 187 mètres carrés. Ce terrain, détenu par un propriétaire privé, dispose du statut de friche avec projet. Le site est régi par le PLUI et se situe en zone UA1, laquelle correspond aux centres-villes historiques ou cœurs de bourgs compacts, au sein de la Communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté. La gestion de ces données s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches dans l'Isère.

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