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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5598400) - Pays de la Loire - 53 - Mayenne - Évron (53600) - friche: Quartier Gare

EVRON · 53 — Mayenne

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5598400) - Pays de la Loire - 53 - Mayenne - Évron (53600) - friche: Quartier Gare

Informations du site

Surface du site: 31,2 ha
Type de site: Ferroviaire
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Autre

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

3 permis d'aménager déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2025
3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2024
2 mutations enregistrées sur 2 parcelles
9 décembre 2022

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 31,2 ha
Activités passées: Le secteur en friche a connu deux trajectoires parallèles : Sur l'ensemble du site, les traces d'une activité de charpentier remontent à 1782. Les bâtiments y ont été construit au fil de l'eau, au cours du XIXè siècle. Plus récemment, en 1921, l'entreprise BERTHE est créée est occupe le site. elle en fera l'acquisition progressivement : - en 1968, acquisition de l'emprise de la partie occupée par Maurice BERTHÉ auprès des CTS ROSSIGNOL qui exerçaient plusieurs activités : Menuiserie, mécanique, maçonnerie, fabrication de parpaings et brique de plâtre et vente de monuments funéraires (propriétaire -gérant) - en 1971, acquisition par Maurice BERTHÉ de la partie Nord de l'emprise de la partie inoccupée (propriétaire -gérant). En 1976, un 6ème hangar est construit sur le site, et en 1980, 2 hangars font l'objet de travaux d'extension. Ce seront les seuls travaux engagés sur la structure de ces bâtiments depuis leur construction. Dès 1976, une partie du site connait des occupations temporaires sous forme de location : 30/01/1976 : Energie service : réparation et nettoyage des citernes gaz 08/09/1999 : Gaugain Raymond : vendeur et réparateur de vélos 01/09/2002 - 31/08/2004 : CROISÉ Michel : réparateur de meubles anciens 17/12/2004 : LAUNAY Pascal : soldeur 05/05/2008 - 2013 : HELBERT Hubert suivi de ATRE ET TECHNIQUE : vendeurs de système de chauffage bois à partir du 01/10/2013 à 2019 : loyers impayés de ATRE ET TECHNIQUE, procédure judiciaire avec entreprise insolvable. Depuis 2019 : cette partie du site est inoccupée Concernant l'autre partie du site, l'activité de charpente y a été maintenue. En 1984, la gérance a été reprise par Dominique BERTHE, qui cessera son activité 45 ans plus tard, le 22 mars 2012. Celle-ci est dès lors confiée à Christophe LEROYER, qui occupe toujours actuellement le site. La ville d'Evron a acquis l'ensemble du site le 15 juillet 2021. Les pièces jointes à la présente candidature expose les éléments de diagnostic sur les caractéristiques de ce site (locaux vacants, n'ayant pas ou peu connus d'évolution, ayant donc entrainé vieillissement continu de ses actifs et le rendant inattractif.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 9
Année du bâti le plus récent: 1981

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UB - Secteur urbain périphériqu

La commune

Commune: Évron
Population: 8 252 habitants
Intercommunalité: CC des Coëvrons
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé Quartier Gare, situé à Evron, est une friche ferroviaire d'une surface totale de 312 314 m². Cette emprise foncière dispose d'un statut de friche avec projet et appartient à des propriétaires de type mixte. La commune d'Evron, qui compte 8 252 habitants et fait partie de la communauté de communes des Coëvrons, soumet ce secteur aux règles du plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage applicable à cet espace est classé en zone urbaine UB, correspondant à un secteur urbain périphérique. Ces informations techniques encadrent les perspectives de la reconversion des friches en Mayenne.

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