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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5562560) - Occitanie - 81 - Tarn - Aussillon (81200) - friche: Centre Bradford

AUSSILLON · 81 — Tarn

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5562560) - Occitanie - 81 - Tarn - Aussillon (81200) - friche: Centre Bradford

Informations du site

Surface du site: 2 359 m²
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 2 359 m²
Activités passées: Le bâtiment Bradford, construit en 1924, fût la propriété des ex-établissements Moulis, puis revendu à la Chambre de Commerce et d’Industrie de Mazamet en 1936. En 1986 la commune d’Aussillon acheta les 2/3 du bâtiment afin d’y réaliser de l’accueil d’entreprise ainsi que des expositions artistiques, ces dernières ont cessé pour cause de normes d’accès et de sécurité obsolètes ; elles ont pu reprendre en 2021 (autorisation d’accueil temporaire obtenue en février). Une rénovation partielle fût opérée en 1990, apportant une touche de modernité au 2nd étage et parties communes. Au cours de l’année 2000, la compétence de développement économique et donc la gestion de l’accueil d’entreprise a été transférée à la Communauté d’Agglomération de Castres-Mazamet. Actuellement uniquement le 2ème et dernier étage est exploité et depuis la dernière rénovation (1990), seules des études structurelles et environnementale ont été entreprises afin de réaliser un état des lieux du bâti ; à cet effet le SDET (en 2010) pour la partie « étude énergétique » ainsi que le cabinet APAVE-ESCO (en 2006) pour la partie « structure, sécurité, travaux », ont été mandatés. Les informations et données visibles dans leur rapport, vont être actualisées par les études que nous démarrerons en amont de la phase de rénovation. Le Centre Bradford ne répond que partiellement aux critères d’un établissement recevant du public, du fait d’une absence de réponse aux normes actuelles (accessibilité, sécurité, etc..) Ce manquement ne permet pas d’entrevoir la mise en place pérenne d’un certains nombres d’activités, essentiellement commerciales (restauration, vente directe au public,..) ou culturelles (galerie d’art, salle d’expositions,…). L’actualisation du bâtiment et réhabilitation des parties « en friche » constituent des priorités afin de pouvoir répondre favorablement à toute demande d’installation de nouvelles structures. La commune est de plus en plus sollicitée, pour présentation de projets professionnels susceptibles de pouvoir s’intégrer dans le centre Bradford. Ce nouvel engouement est le fruit d’une conjoncture actuelle favorable, d’un renouveau urbain, mais également d’une dynamique municipale volontariste ; traduite récemment par la mise en place d’une exposition temporaire en mémoire à l’industrie du délainage, au Centre Bradford, du 30 juin au 30 septembre 2021. Cette exposition a attiré près de mille visiteurs, montrant qu’il est possible de faire du Centre Bradford un lieu de convergence entre le développement économique « classique » et celui offert par une exploitation « hybride ».

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Année du bâti le plus récent: 1990

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UE - UE : Zone correspond à une zone d'activités ancienne autour de la gare et destinée au renouvellement urbain

La commune

Commune: Aussillon
Population: 5 527 habitants
Intercommunalité: CA de Castres Mazamet
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé Centre Bradford est une friche industrielle de 2 359 mètres carrés située sur la commune d'Aussillon, dans le département du Tarn en région Occitanie. Cette emprise appartient à un propriétaire public et fait l'objet d'un projet. La commune d'Aussillon compte 5 527 habitants et dépend de la communauté d'agglomération de Castres Mazamet. Le site se trouve en zone UE, définie par le Plan Local d'Urbanisme comme une zone d'activités ancienne destinée au renouvellement urbain. L'accessibilité du terrain s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches dans le Tarn.

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