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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5236744) - Grand Est - 57 - Moselle - Freyming-Merlebach (57800)

FREYMING-MERLEBACH · 57 — Moselle

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5236744) - Grand Est - 57 - Moselle - Freyming-Merlebach (57800)

Informations du site

Surface du site: 6,5 ha
Type de site: Type inconnu
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 6,5 ha
Activités passées: Bâti à la fin des années 1970, sur les traces des anciennes cités ouvrières de la Chapelle, le quartier Beerenberg prend place au sein d’un environnement remarquable. Entre forêt et bourg, la topographie des lieux laisse les vues filer au loin sur le paysage du bourg et de la vallée. L’organisation du bâti en lien à la rue des Lièvres, voie de desserte, confère au tissu urbain un caractère urbain dans un contexte fortement paysager. Néanmoins certains atouts comme le contexte géographique, la topographie ou une trame viaire peu maillée au contexte génèrent une situation d’isolement des quartiers malgré la relative proximité du centre, des équipements (écoles, stade ). Ce territoire a été le théâtre en moins d’un siècle de grandes mutations. D’un espace libre fin 19ème siècle, il a accueilli un large quartier de cités ouvrières jusque dans les années 50. Sa démolition a laissé place au quarter Beerenberg actuel. Depuis les années 2010, d’autres ensembles bâtis ont été démolis (rue des Genêts et des Mûres) et de nouvelles opérations ont pris place comme les maisons en bande en haut de la rue de Grenoble, amorçant une diversité de l’offre résidentielle. Ces dernières années le vieillissement des bâtiments et des infrastructures ainsi que l’évolution des besoins des résidents demandent une remise à niveau de l’offre bâtie ; en termes de confort et d’usage tant des logements que sur les généreux espaces extérieurs. L’opération prend place dans une situation de vacance importante alors que les demandes de logements sociaux sont orientés à la baisse en conséquence de l’évolution démographique.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 15
Année du bâti le plus récent: 2012

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UB - Extensions recentes

La commune

Commune: Freyming-Merlebach
Population: 13 266 habitants
Intercommunalité: CC de Freyming-Merlebach
Région: Grand Est

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le dossier numéro 5236744 est situé à Freyming-Merlebach, commune de la région Grand Est comptant 13 266 habitants et membre de la communauté de communes de Freyming-Merlebach. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 65 362 mètres carrés et fait l'objet d'un statut de friche avec projet. Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme, classant le terrain en zone UB correspondant aux extensions récentes. Ce site s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Moselle.

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