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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5156808) - Grand Est - 57 - Moselle - Serémange-Erzange (57290)

SEREMANGE-ERZANGE · 57 — Moselle

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5156808) - Grand Est - 57 - Moselle - Serémange-Erzange (57290)

Informations du site

Surface du site: 1,1 ha
Type de site: Type inconnu
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Autre

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1,1 ha
Activités passées: L'ancien siège administratif des aciéries DE WENDEL a été construit au tout début du XXe siècle. Converti par la suite en Espace Archives Usinor-Sacilor, son appartenance historique au site sidérurgique et son architecture en font un élément reconnu et apprécié du patrimoine de la commune. Situé sur le coté nord de la Rue Charles de Gaulle, l'édifice est une des pièces importantes dans la requalification de cet axe urbain majeur (opération Coeur de Ville/Coeur de Fensch) et il connaîtra prochainement une nouvelle transformation. L'étude de faisabilité table sur la création de 24 à 26 logements T2 à T4 et le cahier des charges fait apparaître plusieurs éléments assez contraignants dont la problématique du stationnement (1 place par logement) renforcée par l'exigüité de la parcelle et l'obligation de mettre en oeuvre d'un ascenseur extérieur envisagé en façade sud ou sur l'un des pignons. Cependant, la singularité du bâtiment, rappelée et débattue par les différents participants lui confère, dans la Rue Charles de Gaulle, une présence et une identité forte que chacun souhaiterait préserver : - ornementation de la façade sud et des pignons est et ouest ( inserts et bandeaux de briques émaillées surlignant les linteaux supérieurs en anses de paniers, de style "Art nouveau", proche des mouvements viennois de l'époque) ; - clôture à barreaudage en fer forgé sur un mur bahut en brique ; - soubassement en pierre de taille jointoyée en creux ; - toiture à deux pans et croupes en ardoise ; - hauteur sous planchers et baies généreuses en façades (caractéristiques devenues inhabituelles aujourd'hui dans l'habitat social mais qui méritent d'être impérativement respectées tant du point de vue architectural que pour la qualité des futurs logements). La façade nord, en revanche, affiche une simplicité toute fonctionnelle (simple perron d'accès et grandes baies vitrées) ouvrant ou incitant à des adaptations futures plus acceptables.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Année du bâti le plus récent: 1995

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: Uh2 -

La commune

Commune: Serémange-Erzange
Population: 4 251 habitants
Intercommunalité: CA du Val de Fensch
Région: Grand Est

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé dans le dossier numéro 5156808 est situé sur la commune de Seremange-Erzange, dans le département de la Moselle au sein de la région Grand Est. Cette emprise foncière occupe une surface de 10 614 m² et appartient à des propriétaires de type mixte. La commune compte 4 251 habitants et dépend de la CA du Val de Fensch. Le document d'urbanisme en vigueur est un plan local d'urbanisme qui classe cette parcelle en zone Uh2. Le statut actuel du site est une friche avec projet, ce qui s'inscrit dans la dynamique de reconversion des friches en Moselle.

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