Le site recensé, situé au Mans dans la région Pays de la Loire, possède une surface totale de 1 364 m². Cette propriété publique fait l'objet d'un projet identifié dans le cadre de l'appel à projet Fonds Vert 2023. La commune compte 146 249 habitants et dépend de la communauté urbaine Le Mans Métropole. Le site est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal classant le terrain en zone U mixte, désignée comme U MIXTE 1, ce qui correspond à une zone urbaine mixte générale. Le potentiel de reconversion s'inscrit dans cette planification communale visant à transformer des friches en Sarthe.