Appel à projet Fonds Vert 2023 -La Spay et l’ENCAN

Le site recensé, nommé Appel à projet Fonds Vert 2023 -La SPAY et l'ENCAN, est une friche industrielle située dans la commune de L'ile-D'yeu, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété publique couvre une surface de 2373 mètres carrés. La commune compte 4883 habitants. Le terrain présente une pollution avérée des sols et la présence d'amiante dans le bâti. Le site est régi par un plan local d'urbanisme le classant en zone UAa, qui correspond au secteur du Front de port de Port-Joinville, où s'appliquent des règles spécifiques de hauteur et de coefficient d'emprise au sol.

Le potentiel de reconversion du site, identifié comme une friche avec projet, s'oriente vers une activité de commerce. Ce projet s'inscrit dans les dispositions urbanistiques de la zone UAa, définie comme un secteur d'urbanisation dense dans le document d'urbanisme en vigueur. L'aménagement de cette parcelle doit respecter les contraintes liées à l'état du sol et à la typologie de la zone portuaire. Ces caractéristiques encadrent la reconversion des friches en Vendée.