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Appel à projet Fonds Vert 2023 -Cite Soult

FRESNES-SUR-ESCAUT · 59 — Nord

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Fonds Vert 2023 -Cite Soult

Informations du site

Surface du site: 12,1 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Usage prévu après reconversion: Habitat
Mise à jour de la source: 13 février 2024
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

20 mutations enregistrées sur 20 parcelles
22 décembre 2025

Occupation et vocation

Reconversion envisagée: Habitat
Surface de l'unité foncière: 12,1 ha

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 20
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1952
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UBc - UBc : Secteur peripherique aux regles de prospect identiques a celles du secteur UBb avec une emprise toutefois limitee a 70%

La commune

Commune: Fresnes-sur-Escaut
Population: 7 354 habitants
Intercommunalité: CA Valenciennes Métropole
Région: Hauts-de-France

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé CITE SOULT est situé à Fresnes-sur-Escaut, commune de 7 354 habitants intégrée à la CA Valenciennes Métropole, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain de 121 449 m² est identifié comme une friche d'habitat de type public. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UBc. Cette désignation correspond à un secteur périphérique où l'emprise au sol est limitée à 70 % et soumise à des règles de prospect identiques à celles du secteur UBb.

La parcelle présente une pollution avérée des sols et la présence d'amiante dans le bâti. Le site est actuellement classé comme une friche avec projet, lequel prévoit une reconversion dédiée à l'habitat. Cette opération de transformation s'inscrit dans le cadre de l'appel à projet Fonds Vert 2023. Les caractéristiques techniques et administratives du terrain conditionnent les modalités d'aménagement futures prévues dans le Nord.

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