Appel à projet Fonds Vert 2023 -Bâtiment 696 ZAC Lahitolle

Le site recensé du bâtiment 696, situé dans la ZAC Lahitolle à Bourges, est une ancienne friche militaire. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 652 443 mètres carrés au sein de la commune, laquelle compte 64 186 habitants. Le site est régi par un PLUI et se situe dans une zone UEb. Ce zonage est dédié aux activités économiques diverses, incluant l'industrie, les bureaux, les entrepôts, le commerce de gros et la restauration, tout en excluant le commerce de détail. La présence d'amiante dans le bâti est mentionnée, tandis qu'une pollution des sols est jugée peu probable.

Ce site fait l'objet d'un projet dans le cadre de l'appel à projet Fonds Vert 2023. Son statut de friche avec projet s'oriente vers une reconversion de type industrie, en cohérence avec les activités autorisées par le zonage d'activités économiques en vigueur sur la CA Bourges Plus. La configuration actuelle permet d'envisager des usages variés conformes aux prescriptions de la zone UEb. Ces éléments techniques encadrent les perspectives de transformation liées à la reconversion des friches dans le Cher.