Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ancien Hôpital de Combarel – 12000 Rodez

Le site de l’ancien hôpital de Combarel est une friche d’habitat située à Rodez, dans le département de l’Aveyron, en région Occitanie. Ce site recensé s’étend sur une surface totale de 51 214 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Sur le plan de l’urbanisme, le terrain est soumis au Plan Local d'Urbanisme intercommunal et est classé en zone U, plus précisément dans le sous-secteur UBa correspondant aux centres urbains denses. La commune de Rodez compte 23 981 habitants et fait partie de la CA Rodez Agglomération. Les données disponibles indiquent que la pollution des sols est peu probable sur cette emprise.

Le potentiel de reconversion de ce site se concentre sur une destination dédiée à l’habitat. Le statut actuel du terrain est celui d'une friche avec projet, tel qu'identifié dans l'appel à projet Fonds Vert 2023. Cette configuration foncière urbaine s'inscrit dans la stratégie de renouvellement urbain et de transformation des espaces existants au sein de la reconversion des friches dans l’Aveyron.