Ancien EHPAD

Le site recensé de l'ancien EHPAD est situé dans la commune de Saint-Gatien-des-Bois, en Normandie, au sein de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie. Cet ensemble est une friche d'habitat d'une surface totale de 13 244 m², dont le statut est répertorié comme une friche avec projet. La propriété du terrain relève d'un acteur privé. L'état du bâti présent sur les lieux est caractérisé par une dégradation inexistante ou faible, permettant une lecture claire de la structure existante. La population de la commune de Saint-Gatien-des-Bois s'élève à 1 295 habitants.

L'accès et l'aménagement du site sont encadrés par le plan local d'urbanisme (PLU). La parcelle est classée en zone UC, définie comme une zone urbaine constituée d'un tissu urbain à dominante d'habitat pavillonnaire de densité moyenne à faible. Le type de reconversion identifié pour ce site est l'habitat. Cette affectation s'aligne sur les caractéristiques du zonage actuel qui favorise le développement résidentiel pavillonnaire. Les données disponibles permettent d'identifier les conditions d'occupation du sol pour tout projet futur dans le Calvados.