Friche à L’Étang-Salé

Le site recensé nommé AGORAH_site_140 se situe sur la commune de L'Étang-Salé, dans la région La Réunion. Cette friche commerciale s'étend sur une surface totale de 1 408 m². Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante, sans élément de patrimoine identifié. L'analyse environnementale indique une absence de pollution des sols. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLU, qui classe le terrain en zone UA. La commune compte une population de 14 464 habitants et est intégrée à la CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires).

Le potentiel de reconversion du site repose sur sa localisation en zone UA, un zonage à vocation urbaine favorable au renouvellement du bâti. L'absence de pollution au sol identifiée simplifie les conditions d'intervention sur ce terrain vacant. La maîtrise foncière et l'état structurel du bâtiment sont des facteurs déterminants pour tout projet de réaménagement. L'usage de cette parcelle s'inscrit dans la dynamique globale de la reconversion des friches à La Réunion.