Friche à Saint-Benoît

Le site recensé AGORAH_site_1119 est situé sur la commune de Saint-Benoît, dans le département et la région de La Réunion. Ce terrain de 5 023 m² est classé en zone Ua - Ua13, correspondant aux centres urbains selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Le site est identifié comme une friche d'habitat à statut sans projet. Les installations présentes sur place présentent une dégradation très importante et sont actuellement vacantes. La propriété est détenue par un acteur privé et aucune pollution des sols n'est signalée sur ce terrain.

La commune de Saint-Benoît, qui compte 38 604 habitants, est intégrée à la Communauté d'Agglomération Intercommunale de la Réunion Est. Le zonage du document d'urbanisme classe cet espace dans une zone à caractère urbain, permettant son intégration au tissu de la ville. Les caractéristiques physiques du site, notamment l'absence de bâti patrimonial et l'état de délabrement des structures, définissent son état actuel. Ces éléments factuels s'inscrivent dans le cadre de la reconversion des friches à La Réunion.