Friche à Saint-Benoît

Le site recensé AGORAH_site_1117 est une friche hospitalière située sur la commune de Saint-Benoît, dans le département de La Réunion. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 7 609 m² et appartient à un propriétaire privé. Le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation très important. La parcelle intègre toutefois un bâtiment d'intérêt patrimonial. Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe ces terrains en zone Ua - Ua13, désignée comme centre urbain. Les analyses indiquent une absence de pollution des sols sur l'emprise.

Le potentiel de reconversion du site repose sur sa localisation en zone urbaine consolidée au sein de la commune de Saint-Benoît, laquelle compte 38 604 habitants et dépend de la CA Intercommunale de la Réunion Est. Le zonage U permet d'envisager une réutilisation de l'espace bâti dégradé tout en tenant compte de la préservation du bâtiment d'intérêt identifié. Les caractéristiques de ce terrain situé en milieu urbain central s'inscrivent dans la dynamique globale concernant la reconversion des friches à La Réunion.