Friche à Saint-Benoît

Le site AGORAH_site_1114 est une friche d'habitat située sur la commune de Saint-Benoît, dans le département de La Réunion, en région La Réunion. Ce site recensé s'étend sur une surface de 2 000 m² et appartient à une entité publique. Le bâti présent est vacant et subit une dégradation très importante, bien qu'il comprenne un bâtiment d'intérêt. Selon le plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est classé en zone Ua, correspondant aux centres urbains. Les analyses confirment l'absence de pollution des sols sur cette emprise. La commune de Saint-Benoît compte une population de 38 604 habitants et appartient à l'intercommunalité CIREST.

Le potentiel de reconversion repose sur la localisation en zone urbaine consolidée et l'absence de contraintes de dépollution. Le statut actuel est celui d'une friche sans projet défini, permettant une réutilisation du foncier public dans un secteur central. La valorisation peut s'appuyer sur la préservation du bâtiment d'intérêt identifié pour intégrer le site au tissu urbain existant. Cette démarche s'inscrit dans les dynamiques locales de reconversion des friches à La Réunion.