Friche à Saint-Benoît

Le site recensé AGORAH_site_1112 est une friche commerciale située dans la commune de Saint-Benoît, au sein de la région La Réunion. D'une surface totale de 1 961 m², le terrain est classé en zone Ua - Ua10 (centres urbains) dans le Plan Local d'Urbanisme (PLU). L'espace comprend un bâtiment vacant marqué par une dégradation très importante, bien que celui-ci soit identifié comme présentant un intérêt patrimonial. Les analyses indiquent une absence de pollution des sols sur cette parcelle. La commune de Saint-Benoît compte une population de 38 604 habitants et appartient à la CA Intercommunale de la Réunion Est.

Ce site constitue une opportunité foncière pour une nouvelle occupation urbaine en raison de sa localisation dans le centre de la commune. La configuration actuelle permet une requalification du bâti existant ou une réorganisation de l'emprise, tout en respectant les dispositions réglementaires de la zone Ua du document d'urbanisme en vigueur. Le statut de friche sans projet laisse ouverte toute possibilité de mutation pour cet espace. L'ensemble de ces éléments techniques oriente la stratégie de renouvellement urbain vers la reconversion des friches à La Réunion.