Friche à Saint-Benoît

Le site AGORAH_site_1107 est une friche d'habitat recensée située dans la commune de Saint-Benoît, au sein de la région La Réunion. D'une surface de 1 460 m², ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le site, actuellement vacant, présente un bâti en état de dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment d'intérêt patrimonial. Le terrain est classé en zone Ua - Ua13, correspondant aux centres urbains selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. L'absence de pollution des sols sur cette parcelle constitue une donnée technique établie pour ce foncier, qui se trouve dans une commune comptant 38 604 habitants et relevant de la compétence de la Communauté d'Agglomération Intercommunale de la Réunion Est.

Le potentiel de reconversion du site repose sur sa localisation en zone urbaine consolidée et la valorisation du bâti patrimonial présent. Le statut de friche avec projet identifie cet espace comme un secteur en transformation au sein du tissu urbain de Saint-Benoît. Le cadre réglementaire du PLU autorise le développement de projets en cohérence avec les fonctions propres aux centres urbains. Cette intervention s'inscrit dans la démarche globale de reconversion des friches à La Réunion.