Friche à Saint-Benoît

Le site recensé AGORAH_site_1106 se situe sur la commune de Saint-Benoît, dans la région de La Réunion. Ce terrain de 1 311 mètres carrés constitue une friche d'habitat détenue par un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et affiche un état de dégradation très importante, bien qu'il présente un bâtiment d'intérêt patrimonial. Le sol ne présente aucune pollution recensée. La population de la commune s'élève à 38 604 habitants et le territoire dépend de la CA Intercommunale de la Réunion Est.

Le document d'urbanisme en vigueur est le PLU, qui classe cette emprise dans la zone Ua - Ua13, désignée comme centre urbain. Ce zonage définit le cadre réglementaire applicable au foncier, permettant d'envisager le potentiel de reconversion de cet espace situé en zone urbaine. La typologie du site et son intégration dans le tissu bâti existant encadrent les possibilités de transformation future de cette parcelle. Ce site s'inscrit dans les démarches de la reconversion des friches à La Réunion.