Friche à Saint-Denis

Le site AGORAH_site_1104, situé sur la commune de Saint-Denis dans la région de La Réunion, est un site recensé en tant que friche sans projet. La parcelle couvre une surface de 7 537 m². Le bâti existant, actuellement vacant, présente un état de dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment d'intérêt patrimonial. Les analyses indiquent une absence de pollution des sols sur l'emprise. La commune de Saint-Denis compte une population de 155 634 habitants et le territoire est administré par la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR).

Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe le terrain en zone Uavap. Cette désignation correspond à une zone urbaine couvrant le centre-ville, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile, secteurs représentatifs de l'urbanisation du début du XXe siècle. Le foncier offre un potentiel de reconversion au regard de sa localisation au sein du tissu urbain consolidé et de son classement en zone U. Cet emplacement participe à la dynamique globale de la reconversion des friches à La Réunion.