Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1103 se situe dans la commune de Saint-Denis, au sein de la région La Réunion. Il s'agit d'une friche cultuelle d'une surface de 7 537 m². Le terrain comprend un bâtiment d'intérêt qui présente actuellement un état de dégradation très importante et est inoccupé. Le secteur est couvert par un Plan Local d'Urbanisme classant la parcelle en zone Uavap. Cette désignation correspond à la zone urbaine englobant le centre-ville, le Bas de la Rivière et la Petite-Ile, reflétant le périmètre de la ville urbanisée au début du XXe siècle. Les relevés indiquent l'absence de pollution sur le sol de ce site.

La population de la commune de Saint-Denis s'élève à 155 634 habitants, avec une intégration à la Communauté d'Agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, ce qui définit son potentiel de reconversion. La désignation en zone Uavap encadre les interventions possibles sur le bâti existant en tenant compte de sa valeur patrimoniale et de sa localisation centrale. Ces caractéristiques spatiales et urbanistiques constituent les éléments techniques retenus pour la reconversion des friches à La Réunion.