Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1089, situé sur la commune de Saint-Denis dans la région de La Réunion, est une friche d'habitat d'une surface de 772 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et se compose d'un bâti vacant présentant une dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment identifié comme étant d'intérêt patrimonial. Le diagnostic technique indique l'absence de pollution des sols sur cette emprise foncière.

Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un PLU classant la parcelle en zone Uavap, laquelle correspond au centre-ville historique urbanisé au début du XXe siècle, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile. Cette appartenance à une zone urbaine protégée encadre le potentiel de reconversion du site, lequel se situe au sein du contexte communal de la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) et de la population de 155 634 habitants de la commune. Ces caractéristiques foncières et réglementaires précisent les conditions techniques de la reconversion des friches à La Réunion.