Friche à Saint-Denis

Le site AGORAH_site_1084 est une friche d'habitat recensée à Saint-Denis, dans le département et la région La Réunion. D’une surface de 3 584 m², cet espace privé est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante de son bâti, lequel comporte toutefois un bâtiment d’intérêt patrimonial. Le terrain ne présente aucune pollution des sols. Située dans une commune de 155 634 habitants appartenant à la CA Intercommunale du Nord de la Réunion, cette emprise est régie par un plan local d’urbanisme.

Le zonage Uavap du PLU classe ce terrain en zone urbaine, identifiée comme le centre-ville historique urbanisé au début du XXe siècle, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile. Ce cadre réglementaire définit les conditions d'intervention sur la parcelle dans un secteur patrimonial protégé. La configuration du terrain et son appartenance à ce tissu urbain dense déterminent le potentiel de reconversion des friches à La Réunion.