Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1081 se situe dans la commune de Saint-Denis, au sein de la région La Réunion. Ce terrain de 6 204 m² correspond à une friche d'habitat dont le bâti vacant présente une dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment d'intérêt. Le foncier appartient à un propriétaire public et ne fait l'objet d'aucune pollution des sols. Le contexte communal est marqué par une population de 155 634 habitants et une appartenance à la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR).

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans le cadre du PLU, qui classe cette emprise en zone Uavap. Cette zone urbaine dédiée au centre-ville englobe le Bas de la Rivière ainsi que la Petite-Ile et correspond au périmètre de la ville urbanisée au début du XXe siècle. Ce zonage définit les règles d'urbanisme applicables à toute transformation de cet espace. La disponibilité foncière et la localisation urbaine offrent des paramètres techniques pour envisager la reconversion des friches à La Réunion.