Friche à Saint-Denis

Le site référencé AGORAH_site_1080 est une friche d’habitat située dans la commune de Saint-Denis, sur l’île de La Réunion. D’une surface de 1 349 m², ce terrain est actuellement vacant. Le bâti présent sur la parcelle est marqué par une dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment identifié comme ayant un intérêt patrimonial. Concernant la qualité des sols, aucune pollution n’est constatée sur cette emprise. La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et le territoire est intégré à la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR).

Le site est soumis au Plan Local d’Urbanisme et se trouve en zone U, spécifiquement classée Uavap. Cette zone urbaine couvre le centre-ville ainsi que le Bas de la Rivière et la Petite-Ile, incluant les secteurs urbanisés au début du XXe siècle. Le statut actuel de ce terrain est celui d’une friche sans projet défini, bien qu'il s'agisse d'un site recensé. Le cadre réglementaire s'inscrit dans les dynamiques locales de reconversion des friches à La Réunion.