Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1065 est une friche commerciale de 504 m² située dans la commune de Saint-Denis, sur l'île de La Réunion. Ce terrain est détenu par un propriétaire privé et se trouve dans un secteur régi par un Plan Local d’Urbanisme. Il est classé en zone Uavap, une catégorie urbaine correspondant au centre-ville historique urbanisé au début du XXe siècle, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Île. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et subit une dégradation très importante, bien qu'il soit identifié comme un bâtiment d'intérêt patrimonial. Les analyses indiquent une absence de pollution des sols.

La localisation de ce site s'inscrit au sein de la Communauté d'Agglomération du Nord de la Réunion, une commune comptant 155 634 habitants. L'état actuel du bâti et son statut de friche sans projet définissent le caractère actuel de cet espace. Le classement en zone urbaine spécifique permet de maintenir une continuité avec les tissus bâtis anciens du centre-ville. Cette situation foncière s'intègre au contexte plus large de la reconversion des friches à La Réunion.