Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1055 est une friche commerciale située à Saint-Denis, dans le département de La Réunion. D’une surface totale de 1 382 m², ce terrain est détenu par un propriétaire privé. Le site comporte un bâtiment actuellement vacant, dont l’état général présente une dégradation très importante. Malgré cet état, le bâti existant est reconnu comme présentant un intérêt patrimonial. Concernant la nature des sols, aucune pollution n'a été constatée sur cette parcelle. La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et le territoire est administré par la Communauté d’agglomération intercommunale du Nord de La Réunion.

Le site est soumis au Plan local d’urbanisme en vigueur. La zone d’urbanisme est classée en type U, spécifiquement définie comme Uavap. Ce zonage concerne le centre-ville, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile, pour couvrir les contours de la ville urbanisée du début du XXe siècle. L’accessibilité et la localisation du site s'inscrivent dans ce secteur urbain spécifique lié à l'architecture, au patrimoine et au paysage. Cette situation caractérise le foncier disponible pour la reconversion des friches à La Réunion.