Friche à Saint-Denis

Le site AGORAH_site_1049 est un espace mixte de 1 215 m² situé sur la commune de Saint-Denis, à La Réunion. Ce site recensé se caractérise par un bâti vacant présentant une dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment identifié comme ayant un intérêt patrimonial. La parcelle est exempte de pollution des sols connue. Elle se situe au sein de la zone Uavap du plan local d'urbanisme, un zonage urbain couvrant le centre-ville, le quartier du Bas de la Rivière et la Petite-Île, correspondant aux zones urbanisées au début du XXe siècle. Le foncier est détenu par un propriétaire privé dans une commune comptant 155 634 habitants et intégrée à la communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière repose sur son emplacement central au sein du tissu urbain historique et sur l'absence de contraintes liées à la pollution des sols. Le classement en zone Uavap encadre les possibilités d'intervention sur le bâti existant, lequel nécessite des travaux conséquents en raison de son état de dégradation. La réhabilitation de ce site privé représente une opportunité de renouvellement urbain à La Réunion.