Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1048 est situé sur la commune de Saint-Denis, dans la région La Réunion. Ce terrain de 777 m² présente une nature mixte et appartient à un propriétaire privé. Le site comporte un bâtiment d'intérêt actuellement vacant et caractérisé par une dégradation très importante. Aucune pollution des sols n'est identifiée sur cette parcelle. La commune de Saint-Denis compte 155634 habitants et fait partie de la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR).

Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe cette emprise dans la zone Uavap. Cette zone urbaine AVAP couvre le centre-ville ainsi que les secteurs du Bas de la Rivière et de la Petite-Ile, correspondant aux limites de l'urbanisation du début du XXe siècle. Le statut du site est celui d'une friche sans projet, ce qui offre un potentiel de reconversion pour réinvestir ces espaces existants. Cette dynamique s'inscrit dans la stratégie de reconversion des friches à La Réunion.