Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1044 est une friche d’habitat située sur la commune de Saint-Denis, au sein de la région La Réunion. D’une surface de 541 m², ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le site se compose de bâtiments vacants présentant un état de dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment d’intérêt patrimonial. Les analyses indiquent une absence de pollution des sols sur cette parcelle. La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et relève de la Communauté d’Agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par le Plan Local d'Urbanisme. La parcelle est classée en zone Uavap, une zone urbaine correspondant aux contours de la ville urbanisée du début du XXe siècle, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile. Ce zonage permet des interventions au sein d'un secteur urbain historique protégé. L'absence de projet défini pour cette friche privée n'exclut pas une réutilisation du bâti patrimonial selon les règles d'urbanisme en vigueur. Ce dossier s'inscrit dans les démarches d'inventaire de la reconversion des friches à La Réunion.