Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1042 est une friche d'habitat située sur la commune de Saint-Denis, dans le département de La Réunion et la région de La Réunion. D’une surface de 3 082 m², ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment d'intérêt patrimonial. Les analyses indiquent une absence de pollution des sols sur ce site actuellement sans projet.

La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et relève de la Communauté d’agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion. Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe cette emprise en zone Uavap. Cette zone urbaine AVAP couvre le centre-ville, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile, et délimite les secteurs urbanisés au début du XXe siècle. Les données disponibles permettent de situer cette analyse dans le cadre du recensement des sites et de la reconversion des friches à La Réunion.