Friche à Saint-Denis

Le site recensé sous la référence AGORAH_site_1041 est une friche commerciale située à Saint-Denis, dans le département de La Réunion. D'une surface de 859 m², cet espace privé comprend un bâtiment d'intérêt actuellement vacant et présentant un état de dégradation très important. Le site est classé en zone Uavap par le PLU, une zone urbaine couvrant le centre-ville ainsi que les secteurs du Bas de la Rivière et de la Petite-Ile, zones correspondant au tissu urbain du début du XXe siècle. Les analyses indiquent l'absence de pollution sur le terrain.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans le contexte d'une commune comptant 155 634 habitants, au sein du territoire couvert par la CA Intercommunale du Nord de la Réunion. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, bien que sa localisation au sein d'une zone urbaine protégée pour son patrimoine architectural permette d'envisager des usages compatibles avec les règlements en vigueur pour ce secteur. La réhabilitation du bâti existant représente un levier opérationnel pour la reconversion des friches à La Réunion.