Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1031 est une friche commerciale située dans la commune de Saint-Denis, au sein de la région La Réunion. La propriété est de type privé et s'étend sur une surface de 194 mètres carrés. Le bâti présent sur cette emprise est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante. Toutefois, le site présente un bâtiment d'intérêt patrimonial. Les analyses indiquent que la pollution des sols est inexistante sur cette parcelle.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le Plan Local d'Urbanisme. Le site est classé en zone Uavap, une zone urbaine correspondant aux contours de la ville urbanisée du début du XXe siècle, incluant le centre-ville, le Bas de la Rivière et la Petite-Ile. La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et le territoire est intégré à la Communauté d'Agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion. Ces caractéristiques foncières et réglementaires s'inscrivent dans le cadre de la reconversion des friches à La Réunion.