Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1027, situé sur la commune de Saint-Denis dans la région de La Réunion, constitue une friche d'habitat de 2 202 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et se compose de bâtiments vacants présentant une dégradation très importante. Malgré cet état, le site comporte un bâtiment d'intérêt patrimonial et ne présente aucune pollution des sols. La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et le territoire est intégré à la CA Intercommunale du Nord de la Réunion.

Le document d'urbanisme applicable est le Plan Local d'Urbanisme. Le zonage identifié est classé en zone U, plus précisément en Uavap, qui correspond aux secteurs urbains de la ville datant du début du XXe siècle, incluant le centre-ville, le Bas de la Rivière et la Petite-Ile. Ce classement autorise la reconversion de cet espace au sein de la dynamique urbaine existante, selon les règles de préservation du patrimoine local. Ces caractéristiques foncières et réglementaires précisent le potentiel de reconversion des friches à La Réunion.