Friche à Saint-Denis

Le site AGORAH_site_1024 est une friche sans projet située sur la commune de Saint-Denis, dans la région La Réunion. Ce terrain occupe une surface de 1 776 m² et fait l'objet d'un recensement officiel. La zone est classée en secteur Uavap par le PLU, une catégorie urbaine qui couvre le centre-ville ainsi que les quartiers du Bas de la Rivière et de la Petite-Ile. Le foncier se compose d'un bâti vacant présentant une dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment d'intérêt patrimonial. Les analyses indiquent l'absence de pollution des sols sur cette emprise.

Le potentiel de reconversion repose sur l'intégration du site dans le tissu urbain historique du début du XXe siècle. La parcelle appartient au périmètre de la Communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion, au sein d'une commune comptant 155 634 habitants. Cette disponibilité foncière s'inscrit dans les enjeux de densification urbaine, en tenant compte des servitudes liées à la zone Uavap. Cette occupation des sols existante facilite une réflexion sur la réhabilitation du patrimoine bâti dans le cadre de la reconversion des friches à La Réunion.