Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1022 est une friche d'habitat située dans la commune de Saint-Denis, dans le département et la région de La Réunion. Cette parcelle de 2 309 m² appartient à un propriétaire privé et se caractérise par un bâti vacant en état de dégradation très importante. Le site comporte néanmoins un bâtiment d'intérêt patrimonial. Le sol ne présente aucune pollution recensée. Le document d'urbanisme applicable est le PLU et le terrain est classé en zone Uavap, qui désigne le centre-ville incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile au sein de la ville urbanisée du début du XXe siècle.

Le contexte communal est marqué par une population de 155 634 habitants au sein de la commune de Saint-Denis, laquelle est intégrée à la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR). Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, enregistrée comme telle au sein de l'inventaire. Cette situation technique et administrative précise le cadre dans lequel s'inscrit la reconversion des friches à La Réunion.