Friche à Saint-Denis

Le site AGORAH_site_1017 est un site recensé situé dans la commune de Saint-Denis, au sein de la région La Réunion. Ce terrain d'une surface de 667 mètres carrés appartient à une entité publique et affiche un statut de friche sans projet. Le bâtiment présent sur place est vacant et présente un état de dégradation très importante, bien qu'il soit identifié comme un bâtiment d'intérêt. L'analyse du sol indique une pollution inexistante. La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et relève de la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR).

Le potentiel de reconversion de cette emprise est encadré par le PLU, qui classe le secteur en zone Uavap. Cette zone urbaine recouvre le centre-ville, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile, pour correspondre aux contours de la ville urbanisée du début du XXe siècle. La localisation au sein de cette zone définit les conditions réglementaires applicables à toute intervention sur le bâti existant ou sur le terrain. Les caractéristiques foncières et réglementaires précisent les modalités d'intégration de la reconversion des friches à La Réunion.