Friche à Saint-Denis

Le site recensé nommé AGORAH_site_1016 se situe à Saint-Denis, dans le département de La Réunion. Il s'agit d'un site mixte d'une surface de 3 094 m², détenu par un propriétaire privé. Le bâti présent sur place est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, tout en incluant un bâtiment d'intérêt patrimonial. Le sol ne présente aucune pollution. La commune de Saint-Denis compte 155 634 habitants et le territoire est intégré à la Communauté d'Agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion.

Le terrain est régi par un PLU et classé en zone U, précisément en zone Uavap. Cette désignation concerne le centre-ville, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile, et couvre les contours de la ville urbanisée au début du XXe siècle. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet. La mobilisation des ressources foncières existantes, à travers la remise en usage d'un bâti ancien, constitue une opportunité pour la reconversion des friches à La Réunion.