Friche à Saint-Denis

Le site AGORAH_site_1013 est une friche d'habitat recensée située dans la commune de Saint-Denis, sur l'île de La Réunion. Ce terrain public s'étend sur une surface totale de 60 625 mètres carrés. L'état actuel du bâti, qui est vacant, présente une dégradation très importante, tout en conservant un bâtiment d'intérêt patrimonial. Le site ne présente aucune pollution des sols. Sur le plan de l'aménagement, cette parcelle est soumise au Plan Local d'Urbanisme (PLU) au sein d'une zone U, précisément désignée Uavap. Cette classification correspond au centre-ville historique urbanisé au début du XXe siècle, incluant le Bas de la Rivière et la Petite-Ile.

La configuration du site offre un potentiel de reconversion lié à son intégration dans le tissu urbain dense de la commune de Saint-Denis, qui compte 155 634 habitants. La localisation au sein de la zone Uavap encadre les interventions possibles sur le bâti existant. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet au sein de la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR). La gestion foncière et la transformation de cette emprise s'inscrivent dans les dynamiques globales de reconversion des friches à La Réunion.