Friche à Saint-Denis

Le site recensé AGORAH_site_1006 se situe sur la commune de Saint-Denis, dans le département et la région de La Réunion. La commune compte 155 634 habitants et appartient à la CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR). Ce terrain de 822 m² possède un statut de friche sans projet et appartient à un propriétaire privé. Le sol ne présente aucune pollution recensée. Sur le plan urbanistique, le site est régi par un PLU et se trouve en zone Uavap. Cette zone urbaine, définie par une Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine, englobe le centre-ville ainsi que les quartiers du Bas de la Rivière et de la Petite-Ile, caractérisant le tissu urbain du début du XXe siècle.

Le terrain comprend un bâtiment d'intérêt architectural actuellement vacant et marqué par une dégradation très importante. Le zonage Uavap permet de situer ce bâti dans le périmètre historique de la ville urbanisée. Les caractéristiques foncières et la nature du bâti existant sont prises en compte dans le contexte global de la reconversion des friches à La Réunion.