Le site recensé 72054_10689 s’étend sur une surface de 43 140 mètres carrés dans la commune de Champagne, située dans la région Pays de la Loire. Cette friche sans projet se trouve sur un territoire comptant 3666 habitants et appartenant à la communauté urbaine Le Mans Métropole. Le document d'urbanisme en vigueur sur ce terrain est le PLUI, qui le classe en zone U, identifiée sous le libellé U MIXTE 1 - U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. Ce zonage urbain mixte définit les règles d'utilisation du foncier pour ce site localisé au sein de la dynamique de reconversion des friches en Sarthe.