Friche à Ducy-Sainte-Marguerite

Le site recensé 14232_600 est une friche agro-industrielle située sur la commune de Ducy-Sainte-Marguerite, en Normandie. Cette parcelle couvre une surface totale de 24 900 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur place se trouve dans un état de dégradation très importante. La commune, intégrée à la communauté de communes Seulles Terre et Mer, compte 177 habitants. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme, qui classe ce terrain en zone 1AU, définie comme une zone à urbaniser pour permettre de répondre à court terme à l'objectif démographique.

Le potentiel de reconversion du site s'oriente vers un usage lié à l'habitat. Cette destination est conforme aux orientations de la zone 1AU mentionnée dans le document d'urbanisme local. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet. L'aménagement de cet espace doit tenir compte des caractéristiques physiques et de la situation administrative de la parcelle. La réutilisation de ces infrastructures inutilisées s'inscrit dans la reconversion des friches dans le Calvados.